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Réf. RDL02BXB-MILIMALIS
Description du bien
Idéalement situé rue des Loges à Metz, au croisement de la rue Mangin et de la rue de Pont-à-Mousson, cet espace de 113 m² bénéficie d'un emplacement central dans le quartier prisé et dynamique du Jardin Botanique. Son cadre de travail est à la fois fonctionnel et adaptable à divers usages professionnels.
Installé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il est déjà aménagé en bureaux, anciennement occupé par un cabinet dentaire, et peut être facilement réorganisé en fonction des besoins. Il comprend une entrée spacieuse, idéale pour un accueil client, ainsi que quatre vastes pièces lumineuses offrant un espace de travail agréable. Une cuisine indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. L'organisation fluide des espaces facilite une exploitation optimisée et un aménagement sur mesure. Une place de stationnement privative sur le parking sécurisé de la résidence est incluse, un atout précieux dans ce secteur.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien profite d'un environnement calme et professionnel. Ses volumes généreux permettent une flexibilité d'usage et une grande modularité des espaces.
Pensé pour le confort et l'efficacité, il est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. La fibre optique est disponible, assurant une connexion rapide et fiable.
L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces et services. La ligne C15 des transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Metz, accessibles en quelques minutes. L'accès direct aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers les pôles économiques environnants.
Un atout supplémentaire : le règlement de copropriété autorise le changement de destination en habitation sans demande préalable auprès du syndic, offrant une réelle souplesse d'exploitation.
Un cadre idéal pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et accessible. Contactez votre agent .milimalis pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 888 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 113 m²
- Surface utile : 113 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 2888 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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