Achat Maison 8 pièces 649m² TONNAY CHARENTE 17430
956 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (920000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AD0871-ADIMMOBILIER
Description du bien
Idéalement située, à 25 minutes de La Rochelle, Saintes et Surgères, cette maison en pierre de type charentaise se trouve dans le centre historique de Tonnay-Charente, proche des quais, commerces et écoles.
Elle comprend une entrée avec placards, une grande salle de réception de 80 m² avec kitchenette et accès direct à un jardin aménagé avec piscine intérieure chauffée, spa 6 places et terrasse bois exotique. Un vestiaire avec sanitaire et douche est également présent.
À l'étage, un spacieux salon de 72 m² avec plafond cathédrale, mezzanine, cuisine ouverte, salle à manger, et une terrasse de 45 m² exposée plein sud. L'étage dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 3 chambres avec leur propre salle de douche.
Un T2 peut devenir indépendant en rez-de-chaussée sans travaux complémentaires (25 m² + salon 28 m², chambre avec salle d'eau et dressing) peut être utilisé pour des activités indépendantes. Un garage pour 3 véhicules et un préau pour 2 voitures complètent l'ensemble.
Cette propriété est idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, activité libérale ou événements privés. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale ou d'un projet professionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Votre futur chez-vous vous attend !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5194.00 ? et 7028.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 649 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TONNAY CHARENTE (17430)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1071111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5194 € TTC / an et 7028 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE