Achat Appartement 4 pièces 67m² AMNEVILLE 57360
226 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2844-CRISTALIMMO
Description du bien
AMNEVILLE ? Coup de coeur assuré ! Appartement 2 chambres avec jardin privatif de 225 m² & parking ? Résidence récente.
Le calme d'une maison, le confort d'un appartement !
À Amnéville, rue du Château de Merten, dans une rue paisible au pied du centre de loisirs, venez découvrir ce superbe rez-de-jardin de plain-pied, situé dans une résidence sécurisée de 2012. Seulement 9 logements : ambiance conviviale et tranquillité garanties !
Dès l'entrée, vous serez charmé(e) par la luminosité de ce logement traversant de 66 m², et surtout? par son magnifique jardin privatif clos de 225 m², exposé plein sud. Un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter du soleil en toute sérénité.
Ce bien vous offre :
- Une grande pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée et ouverte
- De belles baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée de 11,5 m²
- 2 chambres confortables
- Une salle de bains + WC séparés
- Un chauffage au sol individuel au gaz pour un confort optimal
Bonus ++ :
* Une place de parking privative
* Résidence bien entretenue, faibles charges, environnement calme et verdoyant
* Le garage, proposé à la vente séparément (possibilité d'achat en sus).
* Prix revu à la baisse : 226 500 ? (au lieu de 241 500 ?) ? Une belle opportunité à saisir rapidement !
Pour qui ?
Parfait pour un jeune couple, des retraités à la recherche de plain-pied ou une petite famille en quête d'un extérieur sécurisé.
* Visites sur rendez-vous au 03 87 70 22 71 ou 06 09 04 45 62
- www.cristal-immo.fr
Un bien rare à Amnéville, entre nature, modernité et sérénité.
- Faites vite : les biens avec jardin partent très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 ? et 1330.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 1388 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMNEVILLE (57360)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue Charles 57300 MONDELANGE