Achat Maison 7 pièces 130m² GUILHERAND GRANGES 07500
275 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1458
Description du bien
SOUS OFFRE AU PRIX
CREMILLIEUX IMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison mitoyenne, IDEALEMENT située au coeur de Guilherand-Granges. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée qui vous mènera vers une cuisine/séjour de 20 m2 et une chambre de 15 m2 avec WC, le tout offrant un accès direct à un jardin intime, parfait pour vos moments de détente en plein air. Vous bénéficierez d'un grand garage de 26 m2.
À l'étage, laissez-vous séduire par une pièce à vivre traversante baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée. Vous y trouverez également deux chambres, une cuisine, une salle d'eau moderne et un second WC. Une des chambres et la cuisine s'ouvrent sur un balcon orienté plein ouest, idéal pour savourer vos repas au soleil. Construite en 1972, sur un terrain calme de 238 m2 au fond d'une impasse, cette maison allie confort et tranquillité. Côté technique, vous profiterez d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz grâce à une chaudière à condensation datant de 2023, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. Cette propriété est également une opportunité si vous envisagez de vivre à l'étage tout en générant un revenu locatif avec le T2 en rez-de-jardin. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILHERAND GRANGES (07500)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1902828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2440 € TTC / an
Non communiqué
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43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES