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Exclusivité
Réf. 9772

Achat Maison 5 pièces 117m² ST MARCEL LES ANNONAY 07100

235 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité dans un quartier calme de SAINT-MARCEL-LES-ANNONAY, une maison de 117m2 habitable avec environ 900m2 de terrain. Bâtie en 1981, la maison offre deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied : une grande entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 31m2 avec des accès sur la terrasse (plus de 50m2 sur deux côtés), une cuisine à la suite de 10m2 semi-équipée, un cellier, une salle de bain, un WC séparé puis 4 chambres dont une avec placard mural (16m2, 13m2, 9m2 et 12m2).
-Au niveau -1 : un atelier puis un garage de 32 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Chauffage électrique (radiateurs), ballon électrique pour l'eau chaude. Menuiseries en PVC et bois en double-vitrage avec volets bois. Toiture d'origine en bon état. Assainissement tout-à-l'égout.
Le terrain est entièrement clos, joliment arboré. Portail manuel. Très belle vue dégagée sur St-Marcel, exposition Ouest.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARCEL LES ANNONAY (07100) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (261 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ANNONAY IMMOBILIER

    IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY

    Appeler l’agence Tél : 04 75 33 43 70
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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