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Exclusivité
Réf. ABI202
Description du bien
** Investissement locatif professionnel **
Idéalement situé à Lutterbach dans la zone d'activités La Cité de l'Habitat et du Bien Être, au carrefour stratégique des départementales D66 et D20, à proximité de l'axe autoroutière A36, et à 5min de la zone d'activité de Mulhouse Dornach, découvrez ces bureaux de 82 m2 au premier étage sur deux, sans ascenseur, d'un immeuble professionnel récent. Le bien est loué à un organisme français agréé par l'État depuis plusieurs années, bon rendement ! Le bien se compose d'une entrée, un espace d'accueil, un dégagement desservant trois pièces aménagées en bureaux, ainsi qu'un lieu de stockage et kitchenette (non visible sur les photos).
Info pratiques :
- un bloc sanitaire privé et très bien entretenu se situe dans les parties communes du bâtiment
- sur site, vous disposez d'un grand parking pour vous et votre clientèle
- un restaurant et deux épiceries fines vous accueillent chaque jour à la pause déjeuner
/!\ Info investisseurs : Possibilité d'acquérir un second local d'activité, situé au rez-de-chaussée avec vitrines, et libre d'occupation
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Contact :
Mélanie DOS SANTOS
Agent Immobilier
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 3028,36EUR dont 2688,24EUR récupérables
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 82 m²
- Surface utile : 82 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
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Route de Thann Cité de l'Habitat 68460 LUTTERBACH