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Locaux commerciaux à vendre - MARSEILLE 07 (13007)

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MARSEILLE 07 (13007)

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Local commercial - 96m² - MARSEILLE - 7ème

365 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 846
  • Lieu :
    MARSEILLE 07 13007
  • Surface : 96m²

Description du bien

Entre le Vieux port et Saint Victor, dans la rue neuve sainte catherine, BEAU local commercial de 95m2 traité comme un LOFT. En open space, ce lieu singulier, en PARFAIT ETAT, offre un VASTE espace, au CHARME des anciens ateliers, avec des poutres apparentes, bois et IPN, et un sol en béton industriel. Un coin cuisine et sanitaires offrent le CONFORT dans ce lieu serein.
5 fenêtres/porte eclairent l'ensemble, avec de belles huisseries faites sur mesure par un ferronier, et vitrage anti effraction en sp10, complétées de volets roulants.
Un espace de co working pourrait etre apprécié ou toutes activites puisque seules la restauration et boulangerie sont interdites. Une transformation en 'hebergement hotelier ' serait une autre opportunité pour louer sur airbnb, sous reserve des accords necessaires...
La rue est CALME mais idealement placée, à quelques mètres du Vieux Port, des attractions touristiques, des axes autoroutiers et parkings de la ville...
Emplacement à ne pas rater!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 96 m²

Consommation énergétique

  • A (77 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    77
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Agence immobilière

121 rue du Docteur Granier 13007 MARSEILLE 07

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