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Réf. 399718RSH

Achat Maison 3 pièces 70m² CATUS 46150

159 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

46150 Gigouzac - à quelques minutes de Catus, ensemble immobilier comprenant une maison 3 pièces 2 chambres d'environ 70 m² en plain-pied, près de 350 m² de dépendances et un terrain attenant arboré de plus de 8000 m².
Profitant d'un bel environnement naturel et d'une vue magnifique sur la campagne, cette maison aménagée dans un ancien corps de ferme est composée d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. Accès à une terrasse exposée Sud/Sud-Est, offrant une superbe vue ouverte et dominante. Deux chambres de 10 m², salle d'eau et WC indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur Air-Eau de 2021, huisseries Double-vitrage alu et PVC, fosse septique de 2007, Cumulus 200 l. neuf, fibre déployée.
Dépendances annexes :
Grange de 220 m² (2 niveaux de 110 m² : cave, atelier, vaste espace de stockage), Grangette attenante de 31 m².
Hangar ouvert de 115 m² (susceptible de permettre une extension de la maison).
Joli terrain arboré et fruitier.
Situation calme, à moins de 10 minutes de tous commerces et services. Cahors à 30 minutes.
Taxe foncière 660 euros.
DPE D - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 870 et 1250 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 159 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 399 718

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    CATUS (46150) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      Non communiqué

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