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Lieu :
NICE 06000
- Surface : 44m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement situé à Nice, dans le bas du quartier des Baumettes, au c?ur d'un très bel immeuble Art Déco datant de 1958, parfaitement entretenu. À seulement 7 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais et de toutes ses commodités, cet appartement de 44 m² a été agencé avec soin pour offrir un cadre de vie très agréable.
Le salon / salle à manger, lumineux, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur une immense terrasse de 75 m², véritable atout de cet appartement. En contrebas, vous pourrez profiter d'un jardin bucolique de 85 m². Une chambre avec rangement a été créée grâce à une verrière, apportant à l'espace une luminosité et une ouverture unique.
La cuisine parfaitement équipée est lumineuse par sa grande fenêtre, idéale pour concocter de délicieux repas tout en profitant du confort de ses équipements. Ce bien rare et atypique allie le charme de l'Art Déco à des prestations modernes, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.
Un véritable coup de c?ur à ne pas manquer, entre espace, tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités.
Local vélo dans la résidence, possibilité de récupéré à la location un garage (100 euros par mois), se complète d'une cave en sous-sol, Coté technique l'appartement bénéficie d'un double vitrage et de la climatisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
.... lots de copropriété - Taxe F .855...€ - Charges .153...€ /mois - Surface CARREZ : 44.1 m² / Hab .... m² - Dpe .D AVANT TRAVAUX.
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 44 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NICE 06000
