Achat Maison 9 pièces 247m² MONEIN 64360
399 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 640477068
Description du bien
Située sur les côteaux de Lagor (64150), cette villa exceptionnelle de 247 m² se trouve sur un terrain paysagé de 2500 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Elle bénéficie d'une situation calme et d'un cadre de vie unique, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à moins de 30 minutes du centre de Pau. Idéale pour une grande famille, elle se trouve à 15 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'une gare SNCF, facilitant l'accès aux grandes villes. À une heure des plages comme des stations de ski.
Rez-de-chaussée :
Un grand espace salon/séjour de 66 m² avec sa cheminée en marbre et une cuisine entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit du RDC bénéficie de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier/dressing
A l'étage :
5 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon, un bureau, une salle d'eau, et un WC séparé.
Sous-sol :
Un sous-sol total de 190 m² entièrement carrelé, offrant une cave, une buanderie et trois garages, avec une grande capacité de rangement.
Extérieur :
Le terrain arboré et clôturé, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux. Deux grandes terrasses, un parking goudronné de 225 m² et un abri bois viennent agrémenter le tout.
Un ramassage scolaire est organisé devant la maison, assurant un accès facile aux écoles, collège et lycée.
Cette maison allie caractère, modernité et fonctionnalité, et offre des vues spectaculaires depuis la plupart des pièces. Elle représente une opportunité unique dans un environnement préservé, tout en étant proche de toutes les commodités.
Contactez Laurie Gourdou Log'ici Bougarber au 06.86.31.48.75. dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son cadre exceptionnel!
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant des dépenses annuelles d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 220 € par an..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 247 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONEIN (64360)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE PAUL 64160 MORLAAS