Achat Maison 6 pièces 115m² ST HERBLAIN 44800
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (381642 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 115m² - ST HERBLAIN
Exclusivité
Réf. DOM17704
Description du bien
Liberkeys vous propose cette charmante maison de 115 m² située à Saint-Herblain, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, calme et à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré avec jardin sans vis à vis, parfait pour les moments de détente en plein air.
Dès l'entrée , vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de la maison, qui vous offre au RDC, une cuisine moderne entièrement équipée de 12 m², une buanderie avec douche ainsi que des WC indépendants. Le séjour avec cheminée offre un accès direct sur la terrasse.
A l'étage, vous profiterez de quatre chambres avec rangements et un bureau de 9 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
La maison bénéficie d'un espace de stationnement , d'un grand garage, et d'une grande dépendance.
Bien desservie par les transports en commun, la ligne 1 du tramway et la ligne C3, facilitant vos déplacements vers le centre de Nantes et les commodités.
Rare dans le secteur, aucun travaux à prévoir.
La taxe foncière s'élève à 1296 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17704. Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1110 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09