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Exclusivité
Réf. DOM17633

Achat Maison 5 pièces 67m² ARZAL 56190

231 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Liberkeys vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison cottage, maison de 67 m², haut de gamme, située à Arzal, une commune pleine de charme au coeur de la Bretagne. De ce magnifique cottage sur un terrain de 374 m² en pleine propriété, vous découvrirez une vue imprenable sur la vilaine et le port.

Idéale pour une famille ou un couple recherchant un pied-à-terre proche de la mer, cette maison est à quelques minutes du célèbre port et de ses activités nautiques.

Avec ses trois chambres confortables (8 m², 7 m² et 7 m²), ce cottage saura accueillir aisément toute votre famille. Profitez également de son agréable salle à manger de 20 m² pour partager vos moments de convivialité ainsi que d'un salon de 5 m² pour vous détendre. Les espaces fonctionnels sont complétés par une salle de bains moderne de 3 m² et des toilettes séparées de 2 m².

Amateurs de plein air, vous serez séduits par la double terrasse où il fait bon prendre le soleil. La proximité immédiate avec les superbes plages de la région est un atout incontestable pour les amateurs de nature. Arzal offre aussi un accès facile aux commerces, écoles, écoles de voile et restaurants locaux, rendant le quotidien particulièrement agréable.

Les charges de copropriété s'élèvent à 177 € par an, et la taxe foncière est de 507 €, offrant un cadre financier avantageux pour les nouveaux acquéreurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM17633. Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 67 m²

    Localisation du bien

    ARZAL (56190) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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