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Exclusivité
Réf. 574VED

Achat Maison 5 pièces 88m² BATZ SUR MER 44740

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479992 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Votre agence Bras immobilier vous présente, en exclusivité cette maison ancienne de 1915, restaurée , non mitoyenne, dotée de 4 chambres, et idéalement située, au coeur de Batz sur mer.

Edifiée sur une parcelle de 490 m², elle vous charmera par son caractère, sa situation privilégiée et son jardin arboré sans promiscuité visuelle.

Cette maison se compose comme suit :
En rez de chaussée : une entrée, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec sanitaires.
A l'étage : un palier, un dressing, 3 chambres et une salle d'eau avec sanitaires.
En rez de jardin : une véranda, une cuisine d'été, une chaufferie, buanderie et une cave.

Un terrain de pétanque et une dépendance ( avec eau et électricité ) de presque 30 m² en fond de jardin accompagnent ce bien.

Cette maison balnéaire vous donnera la possibilité d'accueillir famille et amis pour de beaux moments à partager et vous fera profiter de la proximité immédiate du centre avec ses commerces ( 250m) , de la plage Saint Michel (600 Mètres) et de la plage Valentin ( 900 mètres) pour une vie tout à pied ou à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    BATZ SUR MER (44740) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
      Non communiqué

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    Bras Immobilier Pornichet

    13 avenue des Paludiers Bâtiment B 44380 PORNICHET

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