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Achat Maison 3 pièces 70m² ASSERAC 44410

249 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (239999 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison face mer avec accès plage à pied.
Située sur une parcelle de 280 m², cette charmante maison offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage.
D'une superficie d'environ 70 m², elle se compose de :
Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue toute l'année.
Une pièce de vie spacieuse d'environ 25 m², avec cuisine ouverte.
Une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace placard.
Un grand garage complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale.
Son zonage en zone UB offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'extension ou de surélévation.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ASSERAC (44410) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (399 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      399
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1730 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    8 rue Vannetaise 44350 GUERANDE

    Appeler l’agence Tél : 02 40 24 79 49

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