Achat Maison 6 pièces 171m² VALENCE 26000
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 6 pièce(s) - 171m² - VALENCE
Exclusivité
Réf. FD176.1-COMPANY38403XAU
Description du bien
Sous compromis : À Vendre : Maison Années 30 Rénovée avec Prestations Haut de Gamme ? Valence, Petit Charran
Découvrez cette maison des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le quartier très prisé de Petit Charran, à Valence. Proche du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible, cette propriété rare combine charme de l'ancien, confort moderne et espaces extérieurs d'exception.
Points Clés :
Surface habitable : 170 m² de volumes lumineux et généreux, parfaits pour accueillir une famille.
Pièces de vie : Une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², sublimé par un parquet élégant et des cheminées en marbre.
Salon supplémentaire : Une pièce de 30 m² pouvant servir de salon cosy ou de salle de cinéma.
Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux équipées de mezzanines pouvant être transformées en une quatrième et une cinquième chambre selon vos besoins.
Salles d'eau : Une salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire.
Extérieurs et Prestations :
Terrain exceptionnel : Une parcelle de 700 m², rare en centre-ville, parfaitement aménagée avec une belle piscine idéale pour profiter des beaux jours.
Sous-sol complet : Comprend une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une pièce indépendante avec fenêtre.
Stationnement : Garage fermé avec portail motorisé et place de parking supplémentaire, un atout rare en ville.
Atouts supplémentaires :
Rénovation de qualité : Maison entièrement rénovée, avec toiture refaite et climatisation installée.
Luminosité et volumes : Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures.
Localisation : Vie au calme dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
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Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE