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Maisons à vendre - MACHECOUL (44270)

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MACHECOUL (44270)

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Maison 6 pièces - 167m²

418 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (400000 € hors honoraires)
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Réf. AV-MAC-70917-PG-S
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


Située à 15 mn du bord de mer et à 30 mn des portes de Nantes , cette maison de 167 m² est vraiment un bien d'exception ! Avec ses 4 chambres et son terrain spacieux d'environ 3800 m², elle offre un cadre de vie idéal, surtout pour les familles. La proximité avec le centre-ville, les commodités, les écoles et la gare est un atout majeur, tout en permettant de profiter d'un environnement calme.
L'intérieur est lumineux et accueillant, avec un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine atypique, entièrement équipée, et l'espace salle à manger sont des lieux où il fait bon se retrouver. L'abri terrasse de 50 m², donnant sur la piscine extérieure chauffée, est un véritable plus pour profiter des journées ensoleillées.
L'annexe aménagée de 90 m² est également un atout considérable, offrant un espace supplémentaire pour recevoir des amis ou organiser des fêtes en famille.
Avec ses équipements modernes comme la pompe à chaleur et les volets roulants électriques, cette maison allie confort et praticité.
Enfin, le terrain clos, le puits, le portail électrique et l'absence de vis-à-vis garantissent une intimité appréciable. C'est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités.
Référence : AV-MAC-70917-PG-S

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (66 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    66
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1002 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

6, rue de la Résistance 44270 MACHECOUL ST MEME

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