Achat Maison 6 pièces 143m²
349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (330000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 38251
Description du bien
KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique Néo-bretonne de 1973, nichée sur un vaste terrain de plus de 9 000 m². Idéalement située aux portes de CHANTEPIE, elle offre le parfait équilibre entre ville et nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants. Le niveau principal de 143 m² se compose d'une entrée traversante avec rangements et WC. D'un côté, l'espace de vie baigné de lumière avec une cuisine et un séjour exposé plein Sud, reliés par un charmant passe-plat qui peut être retiré pour gagner en ouverture et en profondeur. De l'autre, un couloir avec rangements dessert quatre chambres, toutes dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains commune à deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un vaste plateau sous mansarde, d'une superficie équivalente, reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... Laissez libre cours à votre imagination !
Enfin, le sous-sol complet offre un atelier, une chaufferie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un double garage équipé de deux portes séquentielles motorisées, assurant un abri sécurisé pour vos véhicules.
À l'extérieur, un second garage fermé vient compléter les prestations. Côté détente, profitez des terrasses exposées plein Sud, parfaites pour savourer chaque instant en plein air.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un lieu de vie idéal pour votre famille.
Points techniques : Assainissement autonome récent (contrôle en cours), puits, chauffage au fioul, double vitrage sur châssis existant au rez-de-chaussée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (257 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info2578080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4670 € TTC / an et 6350 € TTC / an
Non communiqué
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37 AVENUE ANDRE BONNIN 35135 CHANTEPIE