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Maisons à vendre - ST BRIEUC (22000)

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ST BRIEUC (22000) ✖

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Maison 12 pièces - 353m² - ST BRIEUC

1 370 160 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (1320000 € hors honoraires)
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Réf. 202479
  • Lieu :
    ST BRIEUC 22000
  • Surface : 353m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Oui

Description du bien

Un Château Idyllique, Véritable Conte de Fées !
À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc
Découvrez un cadre enchanteur à proximité de toutes commodités. Ce superbe château est une véritable perle pour les passionnés de vieilles pierres qui recherchent authenticité, espace et calme dans un environnement de qualité, verdoyant, vallonné et arboré.
Un Château du XIVème Siècle Alliant Histoire et cadre verdoyant.
Côte et Bretagne Immobilier vous présente ce majestueux château du XIVème siècle, parfaitement adapté à la vie moderne. Passez le porche fortifié de cette époque et pénétrez dans la cour intérieure, où trois bâtiments se dressent, dont l'un, plus imposant, est magnifiquement couvert de vigne rouge en automne.
Une Propriété de 23 Hectares de Jardins et Bois
La propriété s'étend sur 23 hectares, comprenant jardins, bois, allées et cour, offrant un véritable havre de paix. Le château, avec ses 350 m2 habitables, comprend de vastes pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, cinq grandes chambres, deux salles de bains, un oratoire, un bureau, une pièce de plus de 100 m2, un garage, une écurie et des caves.
Éléments d'Origine et Rénovations Importantes
Les éléments d'origine remarquables tels que parquets, boiseries, cheminées et hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations importantes ont été effectuées (toiture, électricité, plomberie). Ce lieu unique, en excellent état, se prête aussi bien à un usage privé que commercial, avec des possibilités d'hébergement en chambres d'hôtes, de séminaires, d'expositions et plus encore.
Situation Privilégiée à 20 Minutes de la Mer
La situation privilégiée de ce château, à seulement 20 minutes de la mer et bénéficiant d'un réseau d'infrastructures performantes (ferroviaires, autoroutières, LGV : 2h30 de Paris), en fait une opportunité rare sur la côte bretonne. Un véritable joyau pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel où l'histoire et la modernité se côtoient harmonieusement.
Opportunité Unique sur la Côte Bretonne
Ce château est un lieu incroyable de la côte bretonne, offrant un cadre verdoyant et reposant, parfait pour un usage privé ou commercial. Profitez d'une vie de château, où chaque détail est un hommage à l'histoire et au raffinement.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSECLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11900EUR et 16150EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 370 160 EUR Honoraires inclus | 1 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur.
Agence Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière Saint-Brieuc - Plérin, Étables sur mer, Binic, Saint-Quay-Portrieux. Consulter nos tarifs Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 353 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (280 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    280
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 11900 € TTC / an et 16150 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST BRIEUC 22000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC

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