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Réf. 4410

Achat Maison 5 pièces 198m² SUMENE 30440

480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (459990 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sumène, sur les hauteurs avec vue superbe, belle demeure T4 parfaitement rénovée dont un petit gîte indépendant, sur près de 3000m2 de jardin paysagés. Avec sa belle terrasse profonde et ensoleillée, et son joli bassin de baignade cette maison est un compromis parfait pour vivre proche des commodités du village tout en étant isolé en campagne tranquille. La grande parcelle entourant le logement fera le bonheur de vos enfants et animaux ! Elle s'accompagne d'une aire de parking privative pour plusieurs véhicules, et un large carport.
La villa est formée en rez-de-jardin d'un vaste espace cuisine avec grand cellier pratique, un très beau salon baigné de lumière, et 2 grandes chambres et salle de bains à l'étage. Le plus : un petit gîte studio avec sa jolie terrasse, communiquant avec la maison principale, mais pouvant être indépendant. La surface plancher habitable totalise 198m2 en loi Carrez pour la maison et son annexe.
Chauffage neuf par pompe à chaleur et panneaux solaires avec un rapport de 2000EUR/an viennent compléter la liste des prestations. Le plus : une petite source qui coule toute l'année pour alimenter les bassins.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, n'hésitez pas à contacter ALICIA de l'agence LIEURE au 06 52 73 02 37 Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 198 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SUMENE (30440) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3400 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMOBILIERE CEVENOLE

    1 Place du Quai 30120 LE VIGAN

    Appeler l’agence Tél : 04 67 81 00 42
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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