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Réf. 0537

Achat Maison 5 pièces 90m² ST BRISSON SUR LOIRE 45500

91 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, village de St Brisson-sur-Loire, commerces et école accessibles à pied.
Maison de village avec cour ainsi qu'un jardin à quelques pas, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salon avec accès étage, bureau et salle d'eau/WC.
- A l'étage : trois chambres et grenier.

L'ensemble sur une parcelle totale de 198 m2.

Les avantages de ce bien :
- Trois chambres de bonne taille,
- Cour + jardin,
- Raccordement tout-à-l'égout.

Le conseil de l'expert :
'Idéal 1er achat ou résidence secondaire avec la proximité du château touristique de St Brisson.'

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 3980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    ST BRISSON SUR LOIRE (45500) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2910 € TTC / an et 3980 € TTC / an
      01/01/2023

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    ID IMMOBILIER

    34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN

    Appeler l’agence Tél : 0238382246
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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