Achat Appartement 2 pièces 35m² NIMES 30000
78 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (71998 € hors honoraires)
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 35m² - NIMES
Réf. 2658
Description du bien
Situé à Nîmes, à proximité immédiate de la faculté Vauban, des commerces et des transports en commun, cet appartement 2 pièces de 33 m2 est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Installé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages comprenant 6 lots, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Des travaux sont éventuellement à prévoir, avec la possibilité d'agrandir l'ouverture actuelle pour créer une porte-fenêtre, offrant ainsi un accès direct à une spacieuse terrasse de 15 m2, un véritable atout pour profiter de l'extérieur.
L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, ainsi que d'un interphone avec Vigik pour plus de sécurité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 970 EUR par an (eau comprise), et la taxe foncière est de 647 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (392 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3921212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1076 € TTC / an et 1456 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5 RUE DE LA CITE FOULC 30000 NIMES