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Réf. 2132

Achat Maison 8 pièces 172m² GRANDCAMP MAISY 14450

443 100 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de 172 m2 située à GRANDCAMP-MAISY, à 100 mètres de la mer, du port et des commerces, dans une rue calme offrant un cadre de vie très agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour, d'un salon lumineux, d'une véranda de 35m2 donnant sur la terrasse plein SUD. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une disposant d'une vue sur le port et pouvant être facilement divisée en deux pièces distinctes, permettant ainsi d'obtenir une chambre supplémentaire. Une salle de bains, un WC séparé et une pièce aménagée en bureau viennent compléter cet étage.
Le sous-sol abrite un atelier, une chaufferie, ainsi qu'un logement indépendant de 52 m2. Ce dernier comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour de l'hébergement supplémentaire ou un espace locatif.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine (chauffée et couverte), le tout complété par un jardin parfaitement entretenu.
Ne manquez pas cette belle opportunité, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Possibilité d'achat en meublé.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRANDCAMP MAISY (14450) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER SAINT MARCOUF

    91 RUE ARISTIDE BRIAND 14450 GRANDCAMP MAISY

    Appeler l’agence Tél : 02 31 51 04 03
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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