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Maisons à vendre - MARMANDE (47200)

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MARMANDE (47200)

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Maison 3 pièces - 85m² - MARMANDE

129 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 8041
  • Lieu :
    MARMANDE 47200
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située dans un secteur recherché de Marmande, cette maison de 2 chambres est idéalement placée à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et du collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose d'une entrée d' un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol abrite un garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre à votre goût.
Ce bien est idéal pour un premier achat, des jeunes retraités ou un investisseur souhaitant valoriser son investissement. À découvrir rapidement  dans les agences MAURIG IMMOBILIER à MARMANDE et SAINTE-BAZEILLE !
Le montant des honoraires est de 6% TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (298 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARMANDE 47200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE

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