Achat Appartement 4 pièces 71m² LE MANS 72000
84 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP940579
Description du bien
Appartement T4 lumineux avec balcon et parking, idéalement situé au Mans, idéal investissement avec locataire en place. - Sainte Croix - A VENDRE - APPARTEMENT T4 Au MANS - Jardins des plantes
Idéalement situé au Mans, cet appartement classique T4 est une opportunité d'investissement.
Ce bien offre une surface habitable de 71 m².
Il se compose d'une cuisine séparée équipée, un double salon séjour (possibilité de faire une troisième chambre), 2 chambres lumineuses, une salle de bain, de nombreux rangements et un balcon offrant une vue dégagée et une exposition plein sud.
Les caractéristiques de cet appartement comprennent un chauffage mixte au sol et un système de chauffage électrique par radiateurs récent !
( Majorité voir, quasi la totalité du chauffage déjà inclus dans les charges )
Un interphone, un gardien, un ascenseur, un parking sécurisé et une cave pour un confort optimal.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement est idéalement agencé avec de beaux volumes.
Un bail est en cours avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Proche de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des universités et des boulangeries à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier recherché à Le Mans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 684 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 349,59 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 684
- Quote part charges courantes : 2349 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (304 kWh/m² an)
E (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2021
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10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS