Achat
Achat maison
Immeuble - 177m² - COMINES
Réf. TIMM104562
Description du bien
COMINES CENTRE, IMMEUBLE MIXTE COMMERCE LOGEMENT DE 177M² VENDU VIDE AVEC DOUBLE ENTREE, A RAFRAICHIR - Dans une rue commerçante du centre ville, nous vous proposons cet immeuble mixte permettant à la fois d'y créer une nouvelle activité dans le local commercial tout en bénéficiant d'un logement au dessus avec une entrée possible par l'arrière. Il est composé coté rue d'un beau local commercial d'environ 55m² ( larg intérieur 4.8m), ensuite un espace de stockage ou bureau d'environ 10m², un grand séjour lumineux d'environ 25m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, un dégagement et wc, une veranda chauffée totalement indépendante pouvant faire office de bureau ou d'atelier avec accès possible par l'arrière du bâtiment, une dépendance avec toiture neuve et une cours d'environ 35m². Au 1er étage, 1 sdb à rénover, 2 chambres de 14m² chacune, au 2 ème étage, une grande chambre de 18.77m² et un grenier avec mezzanine permettant de créer une 4ème chambre. Un beau potentiel à moduler en fonction de votre projet. ( attention ce bien n'est composé que d'un seul lot). Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 5,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 169 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 177 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COMINES (59560)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2655252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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148, Rue Nationale 59000 LILLE