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Appartements à louer - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Appartement 1 pièce - 35m² - BORDEAUX

730 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES51230001-39
  • Lieu :
    BORDEAUX 33800
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 730 € par mois charges comprises
Loyer de base : 627 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 753 €
  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires charge locataire : 466 € TTC dont
  - 108 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans une ville dynamique.

Pour toute candidature, déposez votre dossier sur notre site: citya.com - via l'annonce de ce bien.

L'appartement dispose d'une cuisine américaine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Le salon lumineux et accueillant donne sur un jardin intérieur, offrant un cadre paisible pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, vous garantissant tout le confort nécessaire.
L'espace nuit en mezzanine vous offre la possibilité d'isoler le couchage avec cet espace supplémentaire.

Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé dans une résidence calme, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour City pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul et le Lycée général privé Albert Le Grand, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, vous assurant un accès facile aux soins. De plus, si vous êtes étudiant, l'appartement est à proximité de plusieurs universités, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 747,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 466,44 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 107,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 753,48 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 390 € TTC / an et 570 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BORDEAUX 33800

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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