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Achat maison

Appartement 1 pièce(s) - 17m² - RENNES

Exclusivité
Réf. TAPP938669

Achat Appartement 1 pièce 17m² RENNES 35000

90 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

À vendre : locataire en place Studio T1 de 17 m² idéalement situé à Rennes (35000), à proximité de toutes commodités et des transports. - À VENDRE : rennes Alma, Charmant studio T1 locataire en place, quartier Alma. Ce bien immobilier d'une superficie de 17 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le studio se compose d'une pièce de vie spacieuse de 11,26 m², offrant un espace confortable et lumineux, une kitchenette, bien agencée, et une salle d'eau.
Le chauffage est assuré par un système électrique à convecteurs. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur.
L'orientation est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, ce studio bénéficie d'un local de stockage extérieur.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tous accessibles à moins de 500 mètres. La gare est accessible à pied.
Loyer 386 € + 10 € charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 609,02 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 17 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 7
  • Quote part charges courantes : 609 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

RENNES (35000) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • F (461 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    461
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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CITYA BREIZH IMMO

10, rue d'Isly 35000 RENNES

Appeler l’agence Tél : 02 99 78 79 80
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