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Exclusivité
Réf. UF-A35418TP24

Achat Maison 8 pièces 135m² SARLAT LA CANEDA 24200

149 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

A35418TP24 - Vous recherchez un projet de rénovation pour valoriser un bien à votre image ?

Emplacement privilégié dans le triangle d'or du Périgord Noir à 10km de Sarlat et à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, cette propriété offre un énorme potentiel pour les investisseurs et les amoureux de rénovation.

L'ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre (113m² et 23m²) et 2 granges (41m² et 37m²), est implanté sur un terrain généreux de 4 175m², dans un cadre naturel et préservé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et une grande liberté d'aménagement (jardin, piscine, etc.).

La partie bâtie au charme indéniable et avec ses volumes importants, permet d'imaginer un très beau projet, que ce soit pour une habitation familiale ou la mise en place d'une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).

Les travaux peuvent s'envisager en plusieurs phases, grâce à la configuration des lieux.

Belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    SARLAT LA CANEDA (24200) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (511 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      511
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3980 € TTC / an et 3980 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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