Achat Maison 4 pièces 103m² CREPIEUX LA PAPE 69140
415 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Réf. DOM17473-1
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose :
Maison Coup de Coeur à Rillieux-La-Pape. Dans le quartier prisé de Vancia, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Un véritable havre de paix : Sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et au bien-être. Un écrin de verdure : Nichée dans un environnement bucolique, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à ne pas manquer !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 3,2m²
- Pièce de vie de 35,3m²
- WC séparés
- Buanderie
- Garage de 25,2m²
Au premier étage :
- Suite parentale de 12,6m² avec salle d'eau de 3,4m² et dressing de 2,3m²
- Chambre de 9,9m²
- Chambre de 10,6m²
- Salle de bains de 3,4 m²
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2012, parfaitement entretenue et rénovée en 2018
- Surface de 100m² environ
- Parcelle de 238m²
- Maison mitoyenne d'un côté
- Lumineuse et traversante
- Sur 2 niveaux
- Garage pouvant accueillir une voiture
- Piscine de 10m² construite en 2019
- Piscine filtration au sel avec bâche de sécurité aux normes et bâche à bulles
- Douche extérieure solaire
- Chauffage avec chaudière gaz
- Climatisation
- PVC double vitrage, volets roulants manuels et volets en bois
- Panneaux solaires production d'eau chaude
- Garage avec porte sectionnelle électrique
- Nettoyage des façades faite en été 2024
- Taxe foncière de 1507 €
- Jolie vue dégagée
- Jardin exposé plein sud
- Au calme
- 2 places de parking supplémentaires
- Proche des transports en commun (Bus C5 et S8) et école maternelle et primaire
- Hors lotissement, hors copropriété
- DPE 118 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1590€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au 06 99 37 83 31.
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
CREPIEUX LA PAPE (69140)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1181818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
487, route de la Garenne 38200 LUZINAY