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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 114m² - RENNES

Réf. 45-COMPANY38737EVU

Achat Maison 7 pièces 114m² RENNES 35000

349 740 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (335000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de 114m2 - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis

Située au coeur d'un quartier agréable et familial en impasse - Sainte Elisabeth, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue propose :

* Au rez-de-chaussée : Un vaste salon - séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses deux doubles baies coulissantes sur le jardin et une grande véranda terrasse, cheminée ouverte et fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée.

* au demi pallier : 3 chambres confortables et une salle d'eau récente, un WC.

* à l'étage : une mezzanine à terminer de rénover donnant accès à une quatrième chambre et son point d'eau et un grenier (aménageable)

Cette maison dispose également de plusieurs atouts :
Le sous-sol comprend une pièce aménagée permettant la création d'une chambre supplémentaire ou l'installation d'un bureau indépendant avec son propre point d'eau, un garage 2 voitures, une cave.
Jardin clos sans vis-à-vis donnant sur parc arboré.
Menuiseries récentes, fenêtres oscillo-battantes, cheminée. Le chauffage individuel est assuré au gaz de ville

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 8 minutes à pied du métro et 12 minutes du centre commercial La Poterie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Prix du bien : 349740? dont 4.4%? d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 - Consommation énergie primaire : 228kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2340? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RENNES (35000) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1722 € TTC / an et 2012 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Viviane LAMOUR Immobilier

    40 rue Georges Clémenceau 35240 RETIERS

    Appeler l’agence Tél : 0627815241
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