Achat Maison 5 pièces 149m² BASSE GOULAINE 44115
353 916 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (339000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 149m² - BASSE GOULAINE
Exclusivité
Réf. VM5295-COMPANY39523LGR
Description du bien
Maison individuelle de type nantaise - 149 m² habitables - 4 chambres
Edifiée sur un terrain de 577 m², en plein bourg de Basse-Goulaine, cette maison comprend :
A l'étage principal :
- Un salon pouvant être transformé en 2 chambres
- Une salle à manger que l'on peut facilement agrandir et ouvrir sur la cuisine (pas de murs porteurs)
- Une cuisine aménagée & équipée
- 2 chambres
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
2 vérandas dont une chauffée et climatisée complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin :
- 2 chambres
- Salle d'eau & WC
- Cellier
- Garage de plus de 40 m²
- Un 2e garage grande hauteur de 16 m² pour votre caravane ou camping-car
Emplacement idéal
Tout est accessible à pied en quelques minutes : bus C9-60-162, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, médecins.
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Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email l.tisme@univers-city-immo.fr.
Référence annonce : VM5295 - Mandat réf : 32550
Date de réalisation des diagnostics : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 ? et 4360 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Prix du bien : 353 916 ?
Prix du bien hors honoraires : 339 000 ?
Honoraires TTC : 4,40 % soit 14 916 ?
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 ? et 4360.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BASSE GOULAINE (44115)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3190 € TTC / an et 4360 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES