Achat Maison 6 pièces 158m² LUGNY 71260
359 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Location
Location maison
Maison 6 pièce(s) - 158m² - LUGNY
Exclusivité
Réf. 25-3349-5563760
Description du bien
A VENDRE, EXCLUSIVITE, LUGNY, MAISON BOURGUIGNONNE EN PIERRE, 158 m² habitables (surface plancher), entièrement rénovée par un architecte, sur plusieurs niveaux, avec garage séparé, faisant face à la maison, sur un agréable terrain paysagé et arboré avec terrasse. L'habitation comprend : au rez-de-chaussée surélevé accessible par l’escalier extérieur : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace repas et accès au jardin / terrasse. Au demi-niveau supérieur : toilettes séparées avec lave-mains et une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains privative équipée et complète avec douche italienne et baignoire). Au dessus : une mezzanine permet l’accès à une chambre mansardée équipée de placards muraux. Au rez-de-chaussée (côté rue) : espace central composé d’une buanderie, d'un cellier et d'une salle d’eau avec toilettes desservant de part et d’autre deux grandes chambres ouvrant toutes deux sur l’extérieur. A ceci s’ajoute, face à la maison, un garage ouvert avec grande cave climatisée et sécurisée. La maison est très bien distribuée et fonctionnelle, sa rénovation a permis d'optimiser les volumes en apportant une belle luminosité aux pièces. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville associé au poêle à bois dans le salon et complété par une climatisation réversible air/air. (DPE / D) La production d’eau chaude est assurée par des panneaux solaires (sur le terrain). Adoucisseur. Les huisseries sont en double vitrage bois et aluminium. Les toitures sont en bon état apparent avec film de protection. L’assainissement est relié au tout à l’égout. Le terrain est agréable et bien entretenu. Il est agrémenté de jolis murets de protection en pierre qui sont en pleine harmonie avec la maison, et la terrasse en bois avec pergola en fer forgée permet d’apprécier la vue. Petit cabanon de jardin en bois. Le tout se situe au cœur du village de Lugny, avec une vue dominante sur le village et les environs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
Localisation du bien
LUGNY (71260)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info2092121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3160 € TTC / an
Non communiqué
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9 PLACE LACRETELLE 71700 TOURNUS