Achat Appartement 2 pièces 67m² ISTRES 13800
145 100 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. TAPP934659A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (67 m²) avec balcon dans le centre-ville d'Istres ! - **À VENDRE : Un Appartement T2 de Charme au Coeur d'Istres !**
Bienvenue dans votre futur cocon situé en plein centre-ville d'Istres, où le confort et la praticité se rencontrent avec un brin de charme ! Cet appartement de 67 m², construit en 1966, est le parfait écrin pour profiter de la vie urbaine tout en savourant la tranquillité de votre espace privé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour de 22,95 m², idéal pour des soirées cosy ou des moments de convivialité entre amis. La cuisine séparée, aménagée avec soin, vous attend pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Imaginez-vous préparer votre plat signature tout en jetant un œil sur les passants depuis votre balcon de 11,36 m², où les rayons du soleil se poseront délicatement sur votre café du matin.
L'appartement dispose d'une chambre douillette de 12,99 m², parfaite pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour bien commencer la journée. De plus, vous trouverez une loggia de 2,66 m², un espace supplémentaire pour vos plantes ou un coin lecture. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Avez-vous besoin d'un espace de rangement ? Pas de souci ! Une cave est à votre disposition pour stocker tout ce dont vous avez besoin. Et pour couronner le tout, un stationnement est inclus, finies les galères de parking !
Cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles, supermarchés et pharmacies, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec son orientation sud-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Ce T2 n'attend plus que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES