Appartement 3 pièces - 62m² - PREIGNAN
104 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Appartements à vendre - PREIGNAN (32810)
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 62m² - PREIGNAN
104 000€
2 chambres Parking / Garage
À vendre : Appartement T3 de 62 m² à Preignan, avec 2 chambres, un séjour lumineux de 30 m² et 2 places de parking. - À VENDRE : Appartement T3 à Preignan, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans un quartier calme et agréable de Preignan (32810...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 63 26 21 00
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Lieu :
PREIGNAN 32810
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 62 m² à Preignan, avec 2 chambres, un séjour lumineux de 30 m² et 2 places de parking. - À VENDRE : Appartement T3 à Preignan, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans un quartier calme et agréable de Preignan (32810), cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec un séjour spacieux de 30,05 m², cet espace lumineux est parfait pour accueillir vos locataires. L'appartement comprend deux chambres de 9,66 m² et 9,8 m², idéales pour une petite famille ou des professionnels en colocation. La salle de bains de 3,6 m² et les toilettes séparées de 1,35 m² ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un cellier de 1,42 m² et d'un dégagement de 3,79 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse donnant sur un jardin privatif et de deux places de parking, un atout considérable. L'appartement est situé à proximité de commodités essentielles, notamment des supermarchés comme Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Élémentaire de Roquefort et le Lycée Pardailhan.
Le loyer mensuel est fixé à 523 €, avec des charges de 53 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attrayante. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité à Preignan, où la demande locative est en constante augmentation. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 62 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
PREIGNAN 32810
