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Appartements à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - CANNES

340 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. XUPN-L60-5NP
  • Lieu :
    CANNES 06400
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé à Cannes, à cinq minutes à pied de la plage, cet appartement de deux pièces, avec une véranda et un jardin privatif de 33 m², vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. L'appartement demeure dans une belle résidence avec piscine et sauna. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour profiter de vacances à Cannes.

Cet appartement, d'une superficie 40 m² au sol (soit environ 30 m² selon la Loi Carrez), comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre et une salle de bain avec WC. Une véranda baignée de lumière, offrant une vue sur le jardin clôturé, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les charges annuelles sont de 1712 euros comprenant : entretien des parties communes, eau froide, ascenseur.
Taxe foncière : 2462 euros
Nombre de lots d'habitation : 38
DPE: E

À 2 minutes de la plage, à 10 minutes de l'hôpital, de la gare et du Palais des Festivals ainsi que du centre-ville, à 15 minutes d'un golf et à 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Ne laissez pas passer cette magnifique opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de la mer.
Référence agence : 4847

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (291 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    291
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CANNES 06400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE CARNOT

57 BD CARNOT 06400 CANNES

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