Achat Maison 4 pièces 107m² MIONS 69780
370 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM18179
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres avec
un extérieur agréable située à Mions à moins de 10 min à pied des commerces. Profitez d'une maison sans aucun
travaux à prévoir, située au calme, au fond d'une impasse, idéale pour
passer de beaux moments en famille. Son intérieur moderne avec un accès direct au jardin et ses équipements récents comme la climatisation dans toutes les pièces vous apporteront un confort de
vie optimal
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 47m²
- Buanderie/cellier : 13m²
- WC séparés
À l'étage :
- Chambre 1 : 11,80m²
- 2 chambres : 15m² au sol ( 9m² loi Carrez) et 16m² au sol ( 10m² loi Carrez)
- Salle de bains et douches : 5m² au sol
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne d'un côté construite en 1975 avec chacun son mur
- Surface de 107 m² au sol, 87 m² carrez
- Surface totale de 120m² au sol
- Parcelle de 305 m²
- Copropriété de 180 lots
- Charges 33 € / trimestre pour entretien des espaces verts
- Isolation combles 33 cm laine de roche 2023
- Chauffage : chaudière gaz, poêle à granules, climatisation
réversible dans toutes les pièces
- Panneau solaire sur cabanon de 9 m² installé en 2023
- 3 places de parking
- Autorisation de la copropriété pour faire un carport
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques avec
commande centralisée
- Moustiquaires dans toutes les chambres
- Parquet flottant tout l'étage (2022) et peinture aux teintes neutres
réalisées en 2022
- Salle de bains refaite en 2023
- Traitement toiture 2023 (peinture et hydrofuge)
- Terrain piscinable (sous accord de la mairie)
- Fibre
- Taxe foncière de 1240 €
- DPE 213 (D) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1670€ et 2330€ (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 140 €
d'électricité et gaz par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 180
- Quote part charges courantes : 132 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MIONS (69780)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info2131515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1670 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY