Achat Appartement 5 pièces 90m² LYON 6ème
519 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_463288598
Description du bien
Dernier étage - Appartement à rénover avec vue à couper le souffle
Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avenue Maréchal Foch, cet appartement très lumineux de 89 m2 avec une vue spectaculaire sur Lyon et le Rhône est orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle exposition qui permet une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement. La configuration fluide permet d'imaginer un espace de vie moderne et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses. Le chauffage collectif avec thermostat individuel assure un confort optimal et une gestion personnalisée de la température.
L'immeuble sécurisé dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique. Pour plus de confort, un garage est disponible en sus.
Au coeur d'un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché :
À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de la ville
À proximité immédiate des quais, pour profiter de balades au bord de l'eau
Accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles réputées
À deux pas des restaurants et des cafés animés du quartier
Ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, offrant la possibilité de créer un lieu de vie personnalisé et contemporain dans l'un des secteurs les plus convoités de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 3702 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (431 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info4318585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3110 € TTC / an et 4270 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE