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Réf. DOM12434
Description du bien
Ôme Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique demeure des années 80, alliant espace et confort de vie, au coeur d'un quartier résidentiel et donnant un accès rapide aux différentes villes à proximité.
Venez découvrir cette maison de 265m2 permettant d'octroyer une partie de la maison à des locations courtes durées ou d'accueillir une très grande famille grâce à ses 7 chambres.
La maison se compose d'une première partie datant de 1976 et d'un agrandissement datant de quelques années.
Dans la première partie vous trouverez:
Au RDC:
Une pièce de vie de 36m2 offrant une belle ouverture sur la véranda
Un bureau de 13m2
Une cuisine Mobalpa de 21m2 ouverte sur la véranda également
Une chambre parentale de 20m2 avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard de rangement
Une véranda de 40m2 offrant une superbe exposition plein Sud et une ouverture sur la terrasse et sa piscine
Au 1er étage:
Deux chambres avec salles d'eau de 20 et 30m2
Dans l'agrandissement, vous découvrirez:
Au RDC, une véranda de 14m2, et une pièce de vie de 43m2
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Au 1er étage:
Une chambre de 22m2 avec sa salle d'eau privative de 4,5m2
Au 2ème étage:
Une chambre de 9m2
Une salle d'eau indépendante de 5,3m2
Cette très belle maison possède deux garages en sous-sol de 60 et 50m2, l'un avec porte manuelle et l'autre avec porte automatique. Un espace buanderie a été créé dans le premier garage.
Le bien possède un terrain de 1580m2, joliment arboré ainsi qu'une piscine chauffée de 5x10m au sel avec bâche sécurisée. La terrasse est pourvue de deux grands stores électriques.
La maison est bâtie en parpaings, briquettes et jouit d'une bonne isolation. Elle possède une charpente traditionnelle en sapin d'Auvergne et une toiture en tuiles plates.
Les huisseries sont en bois double vitrage sur la première partie et alu double vitrage sur l'extension. Toute la maison possède des volets roulants électriques.
Le chauffage se fait grâce à un insert grande puissance et par gaz de ville sur la première partie. Pour l'extension, le chauffage se fait au sol.
Prix de vente FAI: 336 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16 000€
Contact: 0640931779
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 265 m²
Localisation du bien
TULLE (19000)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info2322121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE