Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Maisons à vendre - JOUE SUR ERDRE (44440)

Maisons à vendre - JOUE SUR ERDRE (44440)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

JOUE SUR ERDRE (44440)

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

6 correspondances avec votre recherche
6 correspondances avec votre recherche
6 résultats sur 6

Maison 8 pièces - 246m²

514 290

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (493987 € hors honoraires)
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0240720404 Contacter l’agence
Réf. Mau4362
  • Surface : 246m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien


JOUE SUR ERDRE

Venez découvrir cette belle propriété !

Au calme dans son hameau et proche du lac de Vioreau, longère en pierre basse consommation, rénovée avec des matériaux écologiques et en conservant le charme de l'ancien avec les pierres et les poutres de la charpente apparentes.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée deux grandes pièces de vie très lumineuses avec ses baies vitrées, exposées sud, dont une de 44 m² avec poêle à bois et l'autre de 57 m² avec poêle de masse. Ce niveau comprend également une chambre accès PMR avec salle d'eau et wc privatif, une buanderie, deux wc indépendants, une arrière-cuisine, une cave, une pièce de rangement et un local technique.

Cette maison présente également deux premiers étages distincts. Les deux parties offrent chacune, un palier desservant deux chambres avec chacune sa salle d'eau et wc privatifs.

Terrasse avec vue sur le jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers, ...).

Plusieurs dépendances : un double garage et un garage, véranda et soues à cochon.

Le tout sur un terrain de 7 626 m² de terrain.

Chauffage et eau chaude avec panneaux solaires thermiques et poêle de masse.
Isolation en chaux, chanvre pour les murs extérieurs et ouate de cellulose sous combles.

Longère équipée d'un assainissement autonome phytosanitaire.
Cuve de récupération des eaux de pluie.

Propriété idéale pour un projet de gîte ou pour famille nombreuse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

514 290 Euro dont 4,11 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ? 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/
Retrouvez-nous également sur Facebook.

Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417

Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 246 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent