Achat Maison 7 pièces 231m²
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 3930
Description du bien
LE ROURET : Arrière-pays cannois (entre CANNES ET NICE) Située sur une colline résidentielle cette propriété en pierres profite d'un bel environnement calme de villas avec une splendide vue panoramique jusqu'à la mer. Elle est érigée sur deux niveaux principaux et dans la tour au 3ème par escalier intérieur, un bureau. En rez de jardin cadrant 180° de vue imprenable (avec la Corse les matins d'hiver ou la journée selon les vents de mer) : entrée - living et salle à manger donnant sur une terrasse agrémentée d'un coin grillades-barbecue avec sa pierre à évier - cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Un escalier intérieur vous amène à un salon bibliothèque - coin télévision/musique - Espace nuit avec petit dégagement reliant à une chambre principale avec salle d'eau et dressing - toilette invités - seconde chambre avec salle de bains, douche et toilette.
Rez de chaussée : vaste palier desservant 3 grandes chambres, une salle de douche indépendante . Les annexes de service : buanderie - chaufferie avec un accès direct au garage. Les extérieurs : parcelle de terrain 4290 m² avec partie boisée en légère pente (petit bois de pins et chênes) au pied de laquelle, un maset (petite construction de jardin), jeu de boules. Grande cour d'arrivée - quelques oliviers centenaires, chênes et divers arbustes, cyprès, essences locales. A proximité la piscine et sa terrasse. Toutefois, l'ensemble d'un charme architectural fort, mérite, malgré l'excellent entretien général une amélioration par des travaux de décoration. Un agrandissement est possible dans la limite de 350 m² de surface totale construite + garage. Un mesurage par expert sera nécessaire selon la demande pour calculer le potentiel d'extension. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2595151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5070 € TTC / an et 6900 € TTC / an
Non communiqué
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1063 AV DE GRASSE 06650 LE ROURET