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Réf. VM778-JB24

Achat Maison 5 pièces 190m² PROVENCHERES ET COLROY 88490

149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (141999 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 2 km de Saales et à proximité de Provenchères-sur-Fave, découvrez le bonheur de vivre au coeur de la nature, tout en étant à 5 minutes en voiture des infrastructures pour enfants et des commerces.

Cette spacieuse ferme vosgienne de 190 m² répartis sur deux niveaux vous séduira par son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et une pièce versatile, idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux.

À l'étage, un grand palier offre la possibilité d'aménager un bureau et dessert trois chambres généreuses, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un accès au grenier aménageable vous permettra d'ajouter encore plus d'espace selon vos besoins.

Cette ferme offre également la flexibilité de combiner vie personnelle et professionnelle grâce à deux annexes situées de part et d'autre de la maison, anciennes structures utilisées pour un élevage canin, par exemple.

Implantée sur un terrain d'environ 1,7 hectare, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation, la mise aux normes électriques, le chauffage, la salle d'eau et le sol de la pièce du rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon !

Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 ? et 3660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PROVENCHERES ET COLROY (88490) , VOSGES (88) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • F (347 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      347
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3660 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE AIR

    6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI

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