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Maisons à vendre - DURAS (47120)

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DURAS (47120)

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Maison 6 pièces - 149m² - DURAS

243 800

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (230000 € hors honoraires)
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Réf. 192
  • Lieu :
    DURAS 47120
  • Surface : 149m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

REF 192
DURAS 47120, formidable terrain de jeu pour les randonneurs et les amoureux de la nature, ses jardins, ses parcs ouvrent leurs portent pour des visites fraîcheurs et bucoliques. Marguerite Duras, omniprésente, sur une de ces terres d'enfance, a emprunté à Duras son nom d'écrivain pour sa renommée internationale. A seulement 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Marmande, 10 minutes de La Bastide de Monségur, nous vous invitons à découvrir cette traditionnelle maison de campagne en pierres, d'environ 149 m2 environ à rafraîchir.
Ce superbe projet de vie, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine/salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose 3 chambres de belles superficies et offre un accès direct à un Grenier pouvant offrir un joli potentiel.
Sur une parcelle de plus de 1,5 hectares, 620 m2 de dépendances en bon état, comprenant, 2 granges, 1 hangar et un séchoir à tabac ne demandent qu'à être aménagés par des projets de réhabilitation authentiques. Eau du puit, chauffage au fioul, des travaux de mises aux normes, d'électricité et d'assainissement sont à prévoir.
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 149 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (288 kWh/m² an)
    F (79 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    79
    79
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3210 € TTC / an et 4390 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

DURAS 47120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

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