Achat Maison 5 pièces 160m² TALENCE 33400
680 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 160m² - TALENCE
Réf. SSVMA630003265
Description du bien
L'agence Herranz Prestige Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d'une superficie totale de 160 m2 située à Talence dans le quartier Peylanne-Leysotte.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle et vaste pièce de vie lumineuse dans laquelle une cuisine américaine équipée donne sur la salle à manger et le salon cosy avec son poêle à bois. Vous serez littéralement séduits par la luminosité de cette pièce qui s'ouvre vers l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une belle suite parentale qui s'ouvre sur la piscine et dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Deux autres chambres séparés se partagent une salle d'eau et un wc.
En plus d'être agréable, cette charmante maison est également très pratique puisqu'elle dispose d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements.
À l'extérieur, l'orientation sud-ouest magnifie un espace intime et cocooning, comprenant une terrasse en bois, une piscine, un barbecue et un coin salon, créant ainsi un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance, actuellement dédiée au stockage, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Un charmant studio indépendant de 30m2, entièrement aménagé et bénéficiant de son entrée privative complète cette offre. Ce studio représente une occasion parfaite pour un investissement locatif (loyer estimé à 700EUR/mois) ou pour un usage professionnel.
Deux places de stationnement avec portail électrique ainsi qu'un toit terrasse de 55 m2 étanche, offrant des vues dégagées et un potentiel de personnalisation complètent ce bel ensemble.
Entièrement climatisée été comme hiver, lumineuse à souhait et décorée avec goût, cette maison coup de coeur n'attend que vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1243 € TTC / an et 1681 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX