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Réf. SADB302

Achat Maison 5 pièces 151m² MONTGUYON 17270

191 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (180001 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous présente ce bien sur la commune de MONTGUYON, d'une superficie de plus de 150 m2 habitables comprenant cuisine, arrière cuisine, salon / séjour, une grande chambre de 32 m2, une autre de 14 m2 avec placard, salle de bains avec douche, WC, cellier et chaufferie.
En accès direct, un double garage de plus de 60 m2 avec deux volets électriques à changer d'une hauteur de 2.90m permettant le stationnement d'un fourgon ou camping car; ainsi qu'un espace atelier de 25 m2 attenant.
LE VRAI PLUS: Un grenier de plus de 80 m2 aménageable avec ouvertures et volets. Vous pourrez donc agrandir vos espaces de vie, l'escalier étant déjà en place.
SERVICE SUPPLEMENTAIRE : ALARME
Le tout sur un terrain non clos de 2002 m2
A deux pas des commerces, cabinets médicaux, pharmacie en voiture et. ramassage scolaire pour les écoles de la maternelle au collège à deux pas.
PREVOIR TRAVAUX D'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTGUYON (17270) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (350 kWh/m² an)
      G (100 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      350
      100
      100
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6430 € TTC / an et 8740 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FREDERIC CALOYANNI IMMOBILIER - FCI

    8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS

    Appeler l’agence Tél : 0553913292
    Infos sur l’agence

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