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Exclusivité
Réf. 340573420

Achat Maison 4 pièces 96m² PEZENAS 34120

259 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Maison de caractère avec gîte, à deux minutes à pied du centre historique de Pézenas, petite ville authentique avec un fort attrait touristique, connu pour sa richesse culturelle, son patrimoine architectural ainsi que sa localisation idéal : entre mer, lac, rivière et montagne.
Située dans un quartier calme, cette confortable maison dispose d'une surface développée de 124m².
comprenant une habitation de deux chambres, dont une suite parentale, un studio indépendant en rez-de-chaussée, et une belle cave voutée avec soupirail.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (avec rangement et coin buanderie), bel escalier en pierre menant aux étages.
Premier étage: salon-séjour avec cuisine équipée, portes-fenêtres avec balconnet donnant sur la rue calme à sens unique, chambre, salle d'eau, wc.
Deuxième étage : Suite parentale spacieuse et lumineuse, rénovée et décorée avec goût, baignoire ilot, lave-main, coin coiffeuse, wc, petit coin salon et poêle à bois pour compléter cette ambiance cocoon.
Actuellement exploitée en location saisonnière avec succès!
Afin de compléter ce bien:
- Studio de plain-pied rénové de 21m², actuellement loué meublé. (Bail de 1an)
- Belle cave voûtée avec soupirail.
Prestations :Menuiserie bois double-vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, exposition sud, places de parking devant la maison. Bien vendu en partie meublé. Exclusivité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Localisation du bien

    PEZENAS (34120) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

    20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS

    Appeler l’agence Tél : 04 67 09 48 44
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