Achat Appartement 3 pièces 70m² LYON 8ème
200 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 70m² - LYON 08
Exclusivité
Réf. TAPP937785
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (74 m²) lumineux avec balcon à Lyon 8e Arrondissement, loué avec rentabilité de 5%. - Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 70,92 m², idéalement situé dans le dynamique quartier de Lyon 8e Arrondissement, à 3minutes à pied du métro D. Ce bien traversant offre de beaux volumes et une luminosité naturelle qui saura séduire les futurs propriétaires.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour, lumineux et accueillant de 20m² avec balcon, d'une cuisine de 9,75m² avec cellier, de deux belles chambres et d'une salle de bain. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur sécurisé.
Ce bien est vendu loué, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante. Les locataires actuels n'ont rencontré aucun problème de paiement de loyer, garantissant ainsi une rentabilité stable. Le loyer annuel hors charges s'élève à 9 896 €, offrant une rentabilité unique de 5 % pour ce type de bien.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 035,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 3035 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (233 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2335050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02