Achat Maison 3 pièces 75m² CAPENDU 11700
88 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI150431
Description du bien
À vendre, maison T3 de 75 m² avec garage et patio à Capendu (11700). - À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEMENT : Maison T3 louée 652,72 € hors charges située à Capendu, dans le département de l'Aude (11700). Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique.
La maison, d'une superficie habitable de 75 m², est semi-détachée d'un côté, ce qui lui confère une certaine intimité tout en bénéficiant d'un voisinage convivial. Elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La salle de bain et les toilettes sont séparés, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La toiture en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité dans le temps.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
La maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs écoles, notamment une école maternelle et une école primaire, ce qui est un atout pour les familles. Vous trouverez également des supermarchés tels qu'E.Leclerc, ALDI et Lidl à moins de 14 km, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs artisans boulangers se trouvent à proximité, garantissant des produits frais et de qualité.
Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres, et des pharmacies sont également à proximité pour vos besoins de santé. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Capendu. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans cette charmante commune. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPENDU (11700)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2021
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE