Achat Appartement 2 pièces 51m² CASTRES 81100
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 51m² - CASTRES
Réf. 2821A
Description du bien
Charmant T2 en Rez-de-Chaussée avec Cour Privative et deux places de Parking - Idéal Première Acquisition ou Investissement ! - Agestis vous présente, à Castres, proche 8ème RPIMA et à 10 min à pied du centre ville, situé en rez de chaussée d'un immeuble, ce joli appartement de 51,12 m² (loi carrez) offre de belles perspectives. Entrée indépendante et agencement fonctionnel, il se compose d'un salon lumineux de 24 m² env, d'une cuisine équipée (plaque, hotte, four), avec accès direct à une cour privative d'environ 35 m² - un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une chambre, salle d'eau avec douche et simple vasque et toilette séparé.
Les atouts: cour extérieure, deux places de parking et un cellier.
Équipements: Double vitrage épais, volets roulants manuels et volets persiennes en PVC, convecteurs électriques et cumulus 100 L, fibre et interphone.
Travaux à prévoir: Installation d'une VMC dans la salle d'eau pour un confort optimal, quelques anomalies électriques et rafraîchissements.
CLASSE ENERGIE: E - GES: B (réalisé le 27/01/2025). Location possible jusqu'en 2034 sans obligation d'amélioration du DPE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1290 € et 1780€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023.
Copropriété: Nombre de lots principaux: 10. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 700€
Toiture de l'immeuble refaite.
Prix du bien: 80000€
Honoraires à la charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.37.18.45.64. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CASTRES (81100)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (322 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023
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93 BIS RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE