Achat Appartement 2 pièces 38m² MONTEVRAIN 77144
156 600 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP938097
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (38 m²) au rdc à Montévrain, lumineux avec balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Montévrain, idéal pour un investissement locatif !
Situé au cœur de Montévrain, cet appartement de 38 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rdc d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'un salon spacieux de 20,15 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée. L'orientation est de la terrasse permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Le Puits du Gué et le Collège Le Vieux Chêne, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, la présence de pharmacies et de boulangeries à moins de 500 mètres assure un accès rapide aux commodités essentielles.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 800 € par mois, avec des charges mensuelles estimées à 100 €. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 176 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 355,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 600,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 176
- Quote part charges courantes : 1355 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTEVRAIN (77144)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2023
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9 et 11, rue de la Fontaine Rouge 77700 CHESSY