Appartement 3 pièces - 79m² - FRANCHEVILLE
280 000 €
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Appartements à vendre - FRANCHEVILLE (69340)
Appartements à vendre - FRANCHEVILLE (69340)
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Lieu :
FRANCHEVILLE 69340
- Surface : 79m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (79.46 m²) avec balcon à Francheville, idéalement situé ! - Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante commune de Francheville. Situé au 29 AVENUE DU CHATER, 69340 FRANCHEVILLE. Avec une surface habitable de 79.46 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien.
Vous apprécierez également le balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Cet espace extérieur vous permettra de vous détendre tout en admirant la vue environnante.
Construit en 1961, cet appartement bénéficie d'une structure solide et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Francheville.
L'appartement sera libre le 14-08-2025
Une cave ainsi qu'un stationnement collectif complètent votre acquisition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 164 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 181,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 79 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (177 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 164
Quote part charges courantes : 3181 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
FRANCHEVILLE 69340
